六甲グランドヒルズ3号館

  • 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目

  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩14分

  • 1986年築 / 9階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,998万円
47.7万円/㎡
相場
3,848万円
45.9万円/㎡
1,857
3,184
4,512
5,839
AI査定結果
推定相場価格
3,848万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,512万円
38.0万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
六甲グランドヒルズ3号館
3,998万円（47.7万円/㎡）/ 2階 / 83.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,998万円47.7万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2026/03/174,080万円48.7万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2026/02/243,680万円43.9万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2026/02/184,180万円49.9万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2026/01/104,380万円52.2万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2025/07/152,500万円29.8万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2025/07/063,880万円46.3万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2025/03/313,480万円41.5万円3階 83.84㎡ 3LDK+南東
2024/12/243,580万円42.7万円3階 83.84㎡ 3LDK+南東
2024/11/143,680万円43.9万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/10/063,780万円45.1万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/10/042,990万円35.9万円6階 83.34㎡ 1LDK南
2024/08/293,090万円37.1万円6階 83.34㎡ 1LDK南
2024/07/173,880万円46.3万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/06/103,280万円39.4万円6階 83.34㎡ 1LDK南
2024/05/212,890万円34.5万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/02/153,090万円36.9万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2023/12/044,280万円36.5万円5階 117.41㎡ 4LDK+S南東
2023/11/254,280万円36.5万円5階 117.41㎡ 4LDK南
2023/11/253,080万円36.7万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2023/07/164,380万円37.3万円5階 117.41㎡ 4LDK+S+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
六甲グランドヒルズ3号館
神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
六甲駅14分 3,998万円47.7万円83.84㎡3LDK2階 / 9階建 南1986年108戸RC
2026/02/08レジオン王子公園
神戸市灘区城内通二丁目
王子公園駅4分 2,980万円45.5万円65.43㎡3LDK2階 / 10階建 南東1985年110戸RC
2025/11/14ライオンズマンション灘南
神戸市灘区岩屋北町五丁目
灘駅3分 4,280万円56.8万円75.3㎡3LDK10階 / 14階建 南東1990年110戸SRC
2023/08/25サニーハウス西灘
神戸市灘区岩屋中町二丁目
西灘駅5分 2,490万円37.9万円65.77㎡3LDK1階 / 7階建 南1985年62戸RC
2026/03/31朝日プラザ六甲I
神戸市灘区日尾町二丁目
六甲道駅4分 3,780万円45.5万円83.16㎡3LDK1階 / 11階建 南東1986年66戸RC
2024/01/15ヴェルドール六甲
神戸市灘区森後町三丁目
六甲道駅4分 2,680万円37.4万円71.66㎡3LDK6階 / 12階建 南1990年66戸SRC
2025/08/18フォレスタ六甲
神戸市灘区永手町四丁目
六甲道駅1分 4,380万円55.5万円78.9㎡3LDK5階 / 13階建 南東1988年154戸SRC
2025/01/30コスモ灘・公園通りB棟
神戸市灘区大石東町五丁目
大石駅5分 2,480万円36.8万円67.35㎡3LDK2階 / 11階建 南東1986年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市灘区では49%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して201.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市灘区
15.8万円/㎡
前年比-49.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名六甲グランドヒルズ3号館
所在地兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
交通阪急神戸本線六甲駅徒歩14分
築年月1986年
階数9階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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